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10 estudios del arriendo en Bogotá: TransMilenio, conjunto cerrado, portales, inmobiliarias e ingreso necesario (octubre 2026)

Aptología — Tue, 13 Oct 2026 19:23:45 +0000

Publicamos diez estudios nuevos con datos abiertos (CC BY 4.0) sobre qué características cambian el precio del arriendo de apartamentos en Bogotá: cercanía a TransMilenio, conjunto cerrado, remodelación, depósito, casa frente a apartamento, dúplex y penthouse, baño extra, portal inmobiliario, tipo de anunciante e ingreso necesario por barrio. Todos usan avisos de arriendo de octubre de 2026 recopilados por Aptología. Cada estudio incluye un CSV, gráficas y PDF, y está archivado en Zenodo con DOI y en OSF.

Arriendo cerca de TransMilenio en Bogotá: ¿cuesta más vivir junto a una estación?

En Bogotá, un apartamento en arriendo que menciona TransMilenio (cerca de una estación o troncal) cuesta 4,4 % menos por metro cuadrado que uno comparable del mismo estrato y número de habitaciones. Así se anuncian 633 de 18.920 avisos (3,3 %); el canon mediano es COP 1.900.000 con el atributo y COP 2.500.000 sin él.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-cerca-de-transmilenio-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349593
OSF: https://osf.io/c53ta/

Arriendo en conjunto cerrado en Bogotá: cuánto cuesta frente a un edificio o casa suelta

En Bogotá, un apartamento en arriendo en conjunto cerrado o residencial cuesta 1,3 % menos por metro cuadrado que uno comparable del mismo estrato y número de habitaciones. Así se anuncian 2.277 de 18.920 avisos (12,0 %); el canon mediano es COP 1.900.000 con el atributo y COP 2.596.703 sin él.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-conjunto-cerrado-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349633
OSF: https://osf.io/g4vr9/

Apartamento remodelado en arriendo en Bogotá: cuánto más se paga

En Bogotá, un apartamento en arriendo anunciado como remodelado cuesta 5,4 % menos por metro cuadrado que uno comparable del mismo estrato y número de habitaciones. Así se anuncian 1.246 de 18.920 avisos (6,6 %); el canon mediano es COP 6.400.000 con el atributo y COP 2.305.500 sin él.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/apartamento-remodelado-arriendo-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349642
OSF: https://osf.io/jge5c/

Apartamentos con depósito o cuarto útil en arriendo en Bogotá: cuántos hay y cuánto más cuestan

En Bogotá, un apartamento en arriendo con depósito o cuarto útil cuesta 3,5 % menos por metro cuadrado que uno comparable del mismo estrato y número de habitaciones. Así se anuncian 3.008 de 18.920 avisos (15,9 %); el canon mediano es COP 6.000.000 con el atributo y COP 2.100.000 sin él.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/apartamento-con-deposito-arriendo-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349651
OSF: https://osf.io/6hkbd/

Arrendar casa o apartamento en Bogotá: precio, área y m² por estrato

En Bogotá, una casa en arriendo cuesta 26,1 % menos por metro cuadrado que un apartamento comparable del mismo estrato y número de habitaciones. Pero es mucho más grande: 300 m² en la mediana frente a 68 m², así que el canon mediano es COP 10.000.000 contra COP 3.400.000.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/apartamento-vs-casa-arriendo-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349672
OSF: https://osf.io/63sha/

Dúplex y penthouse en arriendo en Bogotá: cuánto más cuestan que un apartamento normal

En Bogotá, un penthouse en arriendo cuesta 0,5 % menos por m² que un apartamento comparable y un dúplex 6,3 % menos. El canon mediano es COP 14.000.000 para un penthouse, COP 7.500.000 para un dúplex y COP 2.300.000 para el resto.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/duplex-y-penthouse-arriendo-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349688
OSF: https://osf.io/t3fsd/

¿Cuánto vale un baño extra en un arriendo en Bogotá? Diferencia por habitaciones y estrato

En Bogotá, un baño adicional sube el arriendo 38,9 % en promedio, frente a un apartamento del mismo estrato y número de habitaciones. En un 2 habitaciones, pasar de 1 a 2 baños sube el canon 41,7 % dentro del mismo estrato; por m² la diferencia es 6,7 %, porque buena parte de la prima es área extra.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/cuanto-vale-un-bano-extra-arriendo-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349709
OSF: https://osf.io/mcdwz/

¿Qué portal tiene más apartamentos en arriendo y más baratos en Bogotá? Metrocuadrado, Fincaraíz, Ciencuadras y Rentola

Metrocuadrado tiene la mayor oferta de apartamentos en arriendo en Bogotá: 9.532 avisos, el 44,5 % de los cuatro grandes portales. El más barato frente a apartamentos comparables es Rentola, con un precio por m² 7,4 % menor que los otros portales en el mismo barrio y número de habitaciones.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-por-portal-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349721
OSF: https://osf.io/v7b69/

Arrendar con inmobiliaria o directo con el dueño en Bogotá: cuántos hay y cuánto cambia el precio

En Bogotá, solo el 14,7 % de los apartamentos en arriendo los publica un particular (posible dueño directo); el 59,2 % lo publica una inmobiliaria o empresa. Frente a un apartamento comparable de inmobiliaria, el de particular cuesta 2,4 % menos por m².

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/inmobiliaria-vs-particular-arriendo-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349731
OSF: https://osf.io/sn6mj/

¿Cuánto hay que ganar para arrendar en Bogotá? Ingreso necesario por barrio en salarios mínimos

Para arrendar un apartamento mediano de 2 habitaciones en Bogotá sin gastar más del 30 % del ingreso en vivienda, un hogar necesita ganar COP 7.000.000 al mes: 4,0 salarios mínimos de 2026. Con 2 salarios mínimos (COP 3.501.810) solo alcanza el 2,0 % de los apartamentos en arriendo; en Usme bastan 1,9 salarios y en Chico Alto se necesitan 36,1.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/ingreso-necesario-para-arrendar-por-barrio-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349749
OSF: https://osf.io/twjen/

Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X) · Licencia de los datos: CC BY 4.0.

Arriendo en 12 localidades de Bogotá: precios por habitaciones, estrato y barrio (octubre 2026)

Aptología — Tue, 13 Oct 2026 18:57:50 +0000

Publicamos doce estudios nuevos con datos abiertos (CC BY 4.0), uno por localidad de Bogotá: Barrios Unidos, Bosa, Chapinero, Engativá, Fontibón, Kennedy, Los Mártires, Puente Aranda, Santa Fe, Suba, Teusaquillo y Usaquén. Cada uno muestra el arriendo mediano de apartamentos por número de habitaciones, estrato y barrio, con avisos de arriendo de octubre de 2026 recopilados por Aptología. Cada estudio incluye un CSV, gráficas y PDF, y está archivado en Zenodo con DOI y en OSF.

Arriendo en Barrios Unidos

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Barrios Unidos (Bogotá) es de COP 2.000.000 al mes, unos COP 60.000 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 2.375.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Siete De Agosto (COP 1.500.000) y el más caro El Virrey (COP 15.000.000).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-barrios-unidos-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23348912
OSF: https://osf.io/nv9j7/

Arriendo en Bosa

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Bosa (Bogotá) es de COP 1.000.000 al mes, unos COP 22.895 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 1.000.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Bosa (COP 900.000) y el más caro Islandia (COP 1.300.000).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-bosa-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23348960
OSF: https://osf.io/bsmxu/

Arriendo en Chapinero

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Chapinero (Bogotá) es de COP 3.500.000 al mes, unos COP 63.326 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 4.620.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Galerias (COP 1.425.000) y el más caro Las Acacias (COP 12.207.500).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-chapinero-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23348977
OSF: https://osf.io/su2xd/

Arriendo en Engativá

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Engativá (Bogotá) es de COP 1.600.900 al mes, unos COP 36.000 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 1.500.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es La Estrada (COP 1.225.000) y el más caro Normandia Occidental (COP 2.931.000).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-engativa-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23348988
OSF: https://osf.io/c8mb7/

Arriendo en Fontibón

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Fontibón (Bogotá) es de COP 1.780.000 al mes, unos COP 43.662 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 1.600.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Morabia (COP 1.200.000) y el más caro Ciudad Salitre Occidental (COP 4.100.000).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-fontibon-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349002
OSF: https://osf.io/v2rsj/

Arriendo en Kennedy

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Kennedy (Bogotá) es de COP 1.500.000 al mes, unos COP 31.579 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 1.450.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Ub. Castilla (COP 1.230.000) y el más caro La Igualdad (COP 2.800.000).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-kennedy-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349010
OSF: https://osf.io/evc4a/

Arriendo en Los Mártires

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Los Mártires (Bogotá) es de COP 1.600.000 al mes, unos COP 43.734 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 1.598.620. El barrio más barato con 5 avisos o más es Eduardo Santos (COP 1.400.001) y el más caro Usatama (COP 1.800.000).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-los-martires-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349020
OSF: https://osf.io/ajszm/

Arriendo en Puente Aranda

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Puente Aranda (Bogotá) es de COP 1.900.000 al mes, unos COP 42.472 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 1.800.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Santa Rita (COP 1.450.000) y el más caro Centro Industrial (COP 3.940.000).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-puente-aranda-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349027
OSF: https://osf.io/8pb6g/

Arriendo en Santa Fe

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Santa Fe (Bogotá) es de COP 2.100.000 al mes, unos COP 60.000 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 2.700.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Las Cruces (COP 1.165.000) y el más caro San Diego (COP 3.161.500).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-santa-fe-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349031
OSF: https://osf.io/nzdbx/

Arriendo en Suba

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Suba (Bogotá) es de COP 2.307.000 al mes, unos COP 44.235 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 1.850.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Rincón De Santa Ines (COP 1.300.000) y el más caro Suba Naranjos (COP 11.100.000).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-suba-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349046
OSF: https://osf.io/4x7e2/

Arriendo en Teusaquillo

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Teusaquillo (Bogotá) es de COP 2.393.900 al mes, unos COP 54.286 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 3.100.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Santa Teresita (COP 1.675.000) y el más caro Ciudad Salitre (COP 3.736.000).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-teusaquillo-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349061
OSF: https://osf.io/dvuxe/

Arriendo en Usaquén

El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Usaquén (Bogotá) es de COP 3.800.000 al mes, unos COP 51.163 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 3.400.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Hacienda La Estancia Navarra (COP 1.550.000) y el más caro Cerros De Santa Barbara (COP 21.718.000).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-usaquen-bogota-2026
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23349068
OSF: https://osf.io/z3ce8/

Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X) · Licencia de los datos: CC BY 4.0.

10 estudios nuevos sobre el arriendo en Bogotá: localidades, estratos, amoblados, mascotas, amenidades y barrios (octubre 2026)

Aptología — Tue, 13 Oct 2026 14:51:52 +0000

Publicamos diez estudios nuevos con datos abiertos (CC BY 4.0) sobre el mercado de arriendo de apartamentos en BogotÃ¡, elaborados por AptologÃa con avisos de arriendo de octubre de 2026. Cada estudio incluye un CSV, grÃ¡ficas y metodologÃa, y estÃ¡ archivado en Zenodo con DOI y en OSF.

Arriendo en BogotÃ¡ por localidad: precio mediano, por mÂ² y de 2 habitaciones (octubre 2026)

El arriendo mediano de un apartamento en BogotÃ¡ va de COP 1.000.000 en Usme a COP 4.495.000 en Chapinero: 4,5 veces mÃ¡s. Un 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 1.443.500 en Kennedy, COP 1.850.000 en Suba y COP 4.610.000 en Chapinero.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-por-localidad-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23343314
OSF: https://osf.io/uwx6z/

Apartaestudio o apartamento de 1 habitaciÃ³n en BogotÃ¡: precio, Ã¡rea y mÂ² por estrato (2026)

En BogotÃ¡, un apartamento de 1 habitaciÃ³n cuesta en la mediana COP 2.400.000 al mes y un apartaestudio COP 1.950.000: COP 450.000 mÃ¡s. El de 1 habitaciÃ³n tiene 40 mÂ² frente a 31 mÂ² del apartaestudio, y por mÂ² el apartaestudio sale a COP 63.462 contra COP 62.500.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/apartaestudio-vs-apartamento-1-habitacion-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23343349
OSF: https://osf.io/zy6a7/

Â¿CuÃ¡nto mÃ¡s cuesta un apartamento amoblado en arriendo en BogotÃ¡? (octubre 2026)

En BogotÃ¡, un apartamento en arriendo que estÃ¡ amoblado cuesta en promedio 22,9 % mÃ¡s por metro cuadrado que uno comparable del mismo estrato y nÃºmero de habitaciones. Lo menciona el 13,7 % de los avisos con descripciÃ³n; el canon mediano de los que sÃ es COP 4.100.000 frente a COP 2.200.000 de los que no.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-amoblado-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23343380
OSF: https://osf.io/37vh4/

Apartamentos que aceptan mascotas en BogotÃ¡: cuÃ¡ntos hay y cuÃ¡nto mÃ¡s cuestan (2026)

En BogotÃ¡, un apartamento en arriendo que acepta mascotas cuesta en promedio 7,0 % mÃ¡s por metro cuadrado que uno comparable del mismo estrato y nÃºmero de habitaciones. Lo menciona el 3,6 % de los avisos con descripciÃ³n; el canon mediano de los que sÃ es COP 2.100.000 frente a COP 2.500.000 de los que no.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-con-mascotas-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23344583
OSF: https://osf.io/3urxs/

Â¿CuÃ¡nto valen el ascensor, el gimnasio, la piscina y otras amenidades en un arriendo en BogotÃ¡? (2026)

En BogotÃ¡, la amenidad que mÃ¡s sube el arriendo es balcÃ³n: 11,0 % mÃ¡s por mÂ² que un apartamento comparable del mismo estrato y habitaciones. Le siguen piscina (10,3 %) y gimnasio (9,3 %). En cambio, parqueadero de visitantes, chimenea, ascensor no suben el precio por mÂ² (entre -2,3 % y -1,4 %).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/cuanto-valen-las-amenidades-arriendo-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23344623
OSF: https://osf.io/s8uea/

Piso alto o piso bajo: cuÃ¡nto cambia el arriendo segÃºn el piso en BogotÃ¡ (2026)

En BogotÃ¡, un apartamento en piso 11 o mÃ¡s arrienda 31,9 % mÃ¡s por metro cuadrado que uno comparable en piso 1, del mismo estrato y nÃºmero de habitaciones. Los pisos 2-3 cambian 11,1 % y los pisos 7-10 26,8 %.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/piso-alto-vs-piso-bajo-arriendo-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23344634
OSF: https://osf.io/jbdyt/

Edificio nuevo o viejo: cuÃ¡nto cambia el arriendo segÃºn la antigÃ¼edad en BogotÃ¡ (2026)

En BogotÃ¡, un apartamento en un edificio de 0 a 5 aÃ±os arrienda 26,7 % mÃ¡s por metro cuadrado que uno comparable en un edificio de mÃ¡s de 20 aÃ±os. Pero los edificios viejos tienen apartamentos mÃ¡s grandes: 104 mÂ² en la mediana frente a 42 mÂ² en los nuevos.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/antiguedad-del-edificio-arriendo-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23344643
OSF: https://osf.io/3ghej/

CuÃ¡nto cuesta arrendar en BogotÃ¡ segÃºn estrato y nÃºmero de habitaciones: tabla completa (2026)

En BogotÃ¡, un apartamento de 2 habitaciones cuesta en la mediana COP 1.500.000 en estrato 3, COP 2.500.000 en estrato 4 y COP 7.500.000 en estrato 6. Pasar de 2 a 3 habitaciones en estrato 4 sube el canon de COP 2.500.000 a COP 3.300.000.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-por-estrato-y-habitaciones-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23344656
OSF: https://osf.io/w9hfd/

Barrios para estudiantes en BogotÃ¡: apartaestudios y 1 habitaciÃ³n cerca de las universidades (2026)

Cerca de las universidades de BogotÃ¡, el apartaestudio o apartamento de 1 habitaciÃ³n mÃ¡s barato estÃ¡ en Siete De Agosto (Barrios Unidos), con un canon mediano de COP 1.500.000. Por localidad, la mediana va de COP 1.500.000 en Los MÃ¡rtires a COP 2.400.000 en Chapinero.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/barrios-para-estudiantes-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23344664
OSF: https://osf.io/ecdga/

Barrios para familias en BogotÃ¡: 3 habitaciones con parqueadero, precio y metros por millÃ³n (2026)

En BogotÃ¡, un apartamento familiar (3 habitaciones o mÃ¡s, parqueadero y 70 mÂ² o mÃ¡s) cuesta en la mediana COP 10.000.000 al mes: COP 2.800.000 en estrato 3 y COP 3.661.000 en estrato 4. Por estrato, los barrios que mÃ¡s metros dan por cada millÃ³n son Cedritos (estrato 4, 28,4 mÂ²), La Calleja (estrato 5, 21,9 mÂ²), Santa Barbara Occidental (estrato 6, 23,1 mÂ²).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/barrios-para-familias-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23344672
OSF: https://osf.io/adpgf/

Autor: Daniel Mauricio PinzÃ³n Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X) Â· Licencia de los datos: CC BY 4.0.

Arriendo en Bogotá: 5 estudios con datos abiertos (administración, precio por m , días publicados, costo real y mejores barrios)

Aptología — Tue, 13 Oct 2026 13:19:46 +0000

Publicamos cinco estudios con datos abiertos (CC BY 4.0) sobre el mercado de arriendo de apartamentos en Bogotá, elaborados por Aptología con avisos de arriendo de octubre de 2026. Cada estudio incluye un CSV, gráficas y metodología, y está archivado en Zenodo con DOI.

Cuota de administración en Bogotá por barrio y estrato (octubre 2026)

En Bogotá, la cuota de administración de un apartamento en arriendo suma en la mediana el 15,8 % del canon: COP 700.000 al mes sobre un arriendo mediano de COP 4.000.000. Va de COP 204.000 en estrato 3 a COP 1.528.500 en estrato 6, pero como proporción del arriendo es casi igual en todos los estratos (13 % a 17 %). Por metro cuadrado, la administración cuesta COP 5.000/m² en estrato 3 y COP 10.075/m² en estrato 6.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/cuota-de-administracion-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23342099

Precio del arriendo por metro cuadrado en Bogotá, por barrio y estrato (octubre 2026)

En Bogotá, el arriendo de un apartamento cuesta en la mediana COP 47.500 por metro cuadrado al mes. Va de COP 36.111/m² en estrato 3 a COP 64.167/m² en estrato 6. Entre barrios con al menos 30 avisos, el más caro por m² es Chico Norte Et. Ii (COP 88.106/m²) y el más barato Mirandela (COP 29.787/m²). Los apartamentos de 1 habitación son los más caros por m² (COP 60.000/m²).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/precio-arriendo-m2-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23342165

¿Cuánto se demora en arrendarse un apartamento en Bogotá? Días publicados por barrio y precio (2026)

Un apartamento en arriendo en Bogotá lleva publicado en la mediana 32 días, y 3 de cada 10 llevan más de 60. El precio pesa mucho: por debajo de COP 1,5 millones la mediana es 25 días y por encima de COP 7 millones, 62 días (la mitad lleva más de dos meses). Los de 2 habitaciones son los que menos duran publicados (27 días).

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/dias-para-arrendar-apartamento-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23342237

Costo real de mudarse a un apartamento en Bogotá: arriendo + administración y pago de entrada (2026)

El costo real de un apartamento en arriendo en Bogotá es el canon más la administración: en un 2 habitaciones de estrato 3 son COP 1.650.000 al mes (canon COP 1.508.100) y en estrato 4, COP 2.768.000 (canon COP 2.500.000). Para entrar, el primer pago típico es un mes completo (canon + administración). Si arriendas con inmobiliaria, súmale el estudio de la póliza (cerca del 5 % + IVA del canon): unos COP 1.739.732 en estrato 3. En Colombia la Ley 820 de 2003 no permite exigir depósitos en dinero.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/costo-real-de-mudarse-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23342286

Mejores barrios de Bogotá en relación precio/calidad para arrendar (octubre 2026)

Por lo que pagas, los barrios que más dan en Bogotá son Mirandela en estrato 3 (33,6 m² por cada millón de canon), Santa Teresa en estrato 4 (26,0 m² por millón, 76 % con parqueadero), La Calleja en estrato 5 y Santa Barbara Central en estrato 6. El índice compara cada barrio solo con barrios de su mismo estrato: 50 % metros cuadrados por peso, 25 % parqueadero y 25 % habitaciones por peso.

Estudio completo: https://www.aptologia.com/estudios/mejores-barrios-precio-calidad-bogota
Datos (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23342333

Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X) · Licencia de los datos: CC BY 4.0.

¿Por qué casi todos los arriendos son cifras redondas? El 80,4% es múltiplo de $100.000

Aptología — Thu, 08 Oct 2026 19:25:08 +0000

Los precios de arriendo publicados en Colombia se amontonan en pocas cifras. En 10 ciudades, el 80,4% de los avisos pide un múltiplo exacto de $100.000 y uno de cada cinco pide un millón exacto. Solo el 7,2% pide una cifra que no es redonda.

Por Daniel Mauricio Pinzón Pineda, Aptología

Si el canon de arrendamiento saliera de un cálculo, como el área por el valor de la zona o el IPC sobre el canon del año pasado, los precios estarían repartidos por todo el rango. No es lo que se ve en los avisos. Este artículo resume el informe técnico Precios redondos en los arriendos de Colombia, con avisos vivos del 3 de septiembre de 2026 en 10 ciudades.

Lo que encontramos

1. Cuatro de cada cinco precios son múltiplos de $100.000. Sobre 204.844 avisos de apartamentos en arriendo, el 80,4% pide un múltiplo exacto de $100.000, el 35,9% un múltiplo de $500.000 y el 20,4% un millón exacto. Las categorías se solapan: un millón exacto también es múltiplo de $500.000 y de $100.000. Solo el 7,2% pide una cifra no redonda.

2. Rionegro es la ciudad más redonda y Soacha, la excepción. La proporción de múltiplos de $100.000 va del 89,1% en Rionegro y el 84,6% en Medellín al 72,9% en Bogotá. En 9 de las 10 ciudades está entre 71,9% y 89,1%. Soacha se sale del patrón: solo el 45,6% pide un múltiplo de $100.000 y el 33,2% pide una cifra no redonda.

3. Unas pocas cifras exactas concentran miles de avisos. En Medellín, el precio exacto más repetido es $4.500.000 (2.968 avisos), seguido de $3.500.000 (2.950) y $4.000.000 (2.776). En Bogotá, el primero es $1.500.000 (1.307 avisos), seguido de $1.800.000 (1.252) y $2.000.000 (1.231). En Soacha, el más repetido es $800.000 (120 avisos).

Qué significa para quien busca

Que la oferta se amontone en cifras redondas sugiere que el canon se tantea más de lo que se calcula. Para quien busca tiene una consecuencia práctica: un presupuesto fijado justo debajo de una cifra redonda deja por fuera todos los avisos que piden exactamente esa cifra, y en las ciudades grandes cada una de esas cifras reúne cientos o miles de avisos. Buscar con topes redondos encuentra más oferta.

Hay otro detalle: el precio del aviso no incluye la administración salvo que el aviso la sume, y la administración es justo lo que rompe el número redondo cuando llega la cuenta del mes.

Cómo se hizo

Corte: avisos vivos el 3 de septiembre de 2026, en 26 portales e inmobiliarias, sin contar dos veces el mismo aviso.
Universo: apartamentos en arriendo. El precio es el pedido en el aviso, sin administración salvo que el aviso la sume.
Medida: para cada precio se revisa si es múltiplo exacto de $100.000, de $500.000 y de $1.000.000. «No redonda» es la única categoría exclusiva.
Los totales de las 10 ciudades son un cálculo del informe: suman los avisos de cada categoría y los dividen por el total de avisos.

Limitaciones

No dice que el precio esté mal puesto: redondear es normal en cualquier mercado. Lo que mide es cuánto se redondea y dónde se acumula la oferta.
No incluye administración.
Es precio pedido, no pactado, y una foto de un solo día.
Las categorías se solapan y no suman 100%.

Datos y descarga

Informe completo en Zenodo: https://doi.org/10.5281/zenodo.23244761
Informe en figshare: https://doi.org/10.6084/m9.figshare.34256694.v1
Conjunto de datos abierto de Aptología (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23225397
Estudio original: https://www.aptologia.com/estudios/precios-redondos/barranquilla
Datos abiertos de Aptología: https://www.aptologia.com/datos-abiertos

Datos y gráficos bajo licencia CC BY 4.0.

Aptología acelera el proceso de encontrar apartamento en Colombia.

Etiquetas: arriendo, canon de arrendamiento, precios, Medellín, Bogotá

¿Por qué tantos avisos de arriendo no tienen teléfono? El 57,5% no trae a quién llamar

Aptología — Thu, 08 Oct 2026 19:24:33 +0000

Buscar apartamento termina casi siempre en una llamada, pero la mayoría de los avisos no la permite. En 8 ciudades de Colombia, el 57,5% de los apartamentos en arriendo publicados no muestra un teléfono de contacto, y la respuesta cambia por completo según el portal.

Por Daniel Mauricio Pinzón Pineda, Aptología

Ver un apartamento interesante y no tener a quién llamar obliga a dejar datos en un formulario y esperar. Este artículo resume el informe técnico Avisos de arriendo sin teléfono de contacto en Colombia, con avisos vivos del 3 de septiembre de 2026 en Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Chía, Medellín, Rionegro y Soacha.

Lo que encontramos

1. Más de la mitad de los avisos no trae teléfono. De 203.472 apartamentos en arriendo publicados en las 8 ciudades, 116.992 (57,5%) no muestran un número al que llamar. Los otros 86.480 sí lo traen.

2. Medellín es la ciudad con más teléfonos visibles, y aun así la mitad no lo tiene. La proporción sin teléfono va del 50,8% en Medellín al 68,4% en Soacha. En Bucaramanga es 68,0%, en Rionegro 66,9% y en Bogotá 65,4%: de 56.791 apartamentos publicados en la capital, 37.147 no traen teléfono.

3. Lo que más pesa es el portal. Entre los portales con 200 avisos o más en una ciudad, 8 no publican ningún teléfono en ninguna de las ciudades donde aparecen: Fincaraíz, Rentola, Punto Propiedad, MercadoLibre, Wasi Red Inmobiliaria, Coninsa Ramón H., Houm y AptUno. En el otro extremo, Ciencuadras y Metrocuadrado lo muestran en el 97,3% de sus avisos, y la plantilla de Wasi, la red de sitios Wasi y DOMUS Red (MLS), en el 100%. En redes sociales la cifra es intermedia o baja: Instagram 21,8%, TikTok 43,6% y Facebook Marketplace 0,5%.

Qué significa para quien busca

En buena parte de la oferta, contactar al arrendador no es inmediato: hay que llenar un formulario, registrarse o escribir un mensaje y esperar respuesta. Eso alarga la búsqueda justo cuando la oferta rota (en algunas ciudades, una parte de los avisos desaparece en su primera semana). Como la diferencia entre portales (de 0% a 100% con teléfono) es mucho mayor que entre ciudades, el portal donde se busca cambia cuántos avisos se pueden contactar hoy mismo.

El estudio no dice que un portal sin teléfono sea peor. Varios usan formulario a propósito, para que el contacto quede registrado. Lo que mide es el efecto sobre quien busca, que no puede llamar hoy.

Cómo se hizo

Corte: avisos vivos el 3 de septiembre de 2026, en 26 portales e inmobiliarias, sin contar dos veces el mismo aviso.
Universo: apartamentos en arriendo con precio pedido entre $200.000 y $30.000.000 al mes.
Medida: «trae teléfono» significa que el aviso publica abiertamente un número de al menos 7 dígitos. No se marca ni se verifica que conteste.
Totales por ciudad: tomados de las páginas del estudio en aptologia.com.
Detalle por portal: solo portales con 200 avisos o más en cada ciudad, sumando las ciudades donde aparecen (cálculo del informe). Por eso la suma por portal no coincide con el total de la ciudad.

Limitaciones

No mide si el número contesta ni si el apartamento sigue disponible.
Un portal puede mostrar el teléfono solo después de registrarse; aquí se cuenta lo que el aviso publica abiertamente.
El detalle por portal deja fuera a los portales pequeños de cada ciudad.
Es una foto de un solo día.

Datos y descarga

Informe completo en Zenodo: https://doi.org/10.5281/zenodo.23244789
Informe en figshare: https://doi.org/10.6084/m9.figshare.34256802.v1
Conjunto de datos abierto de Aptología (Zenodo): https://doi.org/10.5281/zenodo.23225397
Estudio original: https://www.aptologia.com/estudios/sin-telefono/barranquilla
Datos abiertos de Aptología: https://www.aptologia.com/datos-abiertos

Datos y gráficos bajo licencia CC BY 4.0.

Aptología acelera el proceso de encontrar apartamento en Colombia.

Etiquetas: arriendo, portales inmobiliarios, teléfono de contacto, Bogotá, Medellín