Định giá tài sản sai: Nguyên nhân khiến hồ sơ vay vốn bị “tụt hạn mức”

Sunvalue Thẩm định giá — Mon, 13 Apr 2026 07:46:48 +0000

Nhiều doanh nghiệp và cá nhân thường bất ngờ khi khoản vay được phê duyệt thấp hơn nhiều so với kỳ vọng. Trong phần lớn trường hợp, nguyên nhân không nằm ở chất lượng tài sản mà đến từ cách tài sản được định giá.

Ngân hàng luôn dựa vào giá trị định giá để tính toán hạn mức vay. Nếu kết quả định giá thấp hơn giá trị thị trường, khoản vay cũng sẽ bị giảm theo. Điều này khiến người vay mất đi một phần lớn nguồn vốn đáng lẽ có thể tiếp cận.

Một trong những nguyên nhân phổ biến là việc sử dụng dữ liệu định giá lỗi thời hoặc không phản ánh đúng thị trường hiện tại. Ngoài ra, việc thiếu thông tin pháp lý hoặc hồ sơ tài sản chưa đầy đủ cũng có thể khiến ngân hàng áp dụng mức định giá an toàn thấp hơn.

Để tránh tình trạng này, người vay cần chuẩn bị hồ sơ tài sản đầy đủ, cập nhật thông tin thị trường và hiểu rõ cách ngân hàng đánh giá tài sản. Định giá đúng không chỉ giúp tăng hạn mức mà còn giúp quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng hơn.

Đọc thêm tại đây: https://sunvalue.vn/dinh-gia-tai-san-the-chap.html

sunvalue #thamdinhgiasunvalue #sunvalueappraisal

Giá trị thị trường và giá trị kế toán: Khoảng cách khiến doanh nghiệp mất cơ hội

Sunvalue Thẩm định giá — Thu, 09 Apr 2026 06:17:17 +0000

Một trong những vấn đề lớn của báo cáo tài chính là sự khác biệt giữa giá trị ghi sổ và giá trị thực tế.

Tài sản như bất động sản, máy móc hoặc khoản đầu tư nếu không được cập nhật sẽ dẫn đến sai lệch lớn. Điều này khiến doanh nghiệp bị định giá thấp trong mắt ngân hàng và nhà đầu tư.

Trong năm 2026, việc phản ánh đúng giá trị thị trường trở thành yêu cầu quan trọng. Doanh nghiệp cần có cơ sở định giá rõ ràng và có thể kiểm chứng.

Việc kết hợp báo cáo tài chính với thẩm định giá sẽ giúp thu hẹp khoảng cách này và tăng độ tin cậy của dữ liệu.

👉 https://sunvalue.vn/bao-cao-tai-chinh-2026.html

sunvalue #thamdinhgiasunvalue #sunvalueappraisal

DEV Community: Sunvalue Thẩm định giá

Định giá tài sản sai: Nguyên nhân khiến hồ sơ vay vốn bị “tụt hạn mức”

sunvalue #thamdinhgiasunvalue #sunvalueappraisal

Giá trị thị trường và giá trị kế toán: Khoảng cách khiến doanh nghiệp mất cơ hội

sunvalue #thamdinhgiasunvalue #sunvalueappraisal