Thị trường mua bán nhà ngõ 35 An Dương trong thời gian gần đây có dấu hiệu “tăng nhiệt” mặc dù đây là một con ngõ nhỏ. Qua bài viết này chuyên gia bên nhà phố net sẽ giúp bạn
hiểu rõ hơn về đặc tính cũng như là phân khúc giá bán của con ngõ này.
Tổng quan thị trường mua bán nhà ngõ 35 An Dương Tây Hồ
Ngõ 35 An Dương là một con ngõ nhỏ, có chiều dài khiêm tốn khoảng 50m, bề rộng mặt đường từ 2 - 3m ngõ là ngõ cụt không chia ngách. Hoạt động kinh doanh mua bán trong ngõ hạn chế gần như là không có, chủ yếu là mục đích để ở với khoảng 20 hộ dân cư trong ngõ.
Thêm nữa ngõ 35 An Dương thuộc khu vực bên ngoài đê thuộc quy hoạch phân khu sông Hồng, chính vì vậy giá bán nhà ngõ 35 An Dương thuộc phân khúc thấp so với mặt bằng chung những con ngõ trên đường An Dương. Dự đoán trong những năm tới giá nhà ở đây sẽ ổn định ít có biến động do quỹ đất ở trong ngõ đã hết.
Phân khúc và giá bán nhà ngõ 35 An Dương Tây hồ
Do đặc thù ngõ không chia ngách nên hiện tại giá bán nhà ngõ 35 An Dương cơ bản được chia làm 2 phân khúc như sau:
Phân khúc 1 - nhà đầu ngõ: Ngõ thuận tiện cho xe máy tránh, di chuyển nhanh ra ngoài đường lớn An Dương so về không gian sẽ có ưu thế hơn so với những nhà sâu trong ngõ. Mức giá tại đây có phần thấp so với các ngõ thuộc đường An Dương, hiện đang có giá là 90 - 100 triệu đồng/m2.
Phân khúc 2 - nhà cuối ngõ: Nhà tại đây giá cũng thấp so với mặt bằng chung do hạn chế trong việc di chuyển khi ở cuối ngõ, nếu khách hàng muốn mua nhà để ở thì nơi đây sẽ là một lựa chọn hợp lý bởi giá thành thấp cũng như sự yên tĩnh, ổn định của nơi đây. Mức giá đang dao động từ 55 - 75 triệu đồng/m2.
Một số tiện ích xung quanh việc mua bán nhà ngõ 35 An Dương quận Tây Hồ
Là một con ngõ nhỏ nên tiện ích của ngõ 35 An Dương chủ yếu là các khu vực xung quanh, sau đây là một vài tiện ích cơ bản:
Tiện ích về giao thông: Tuy là một con ngõ cụt nhưng là ngõ ngắn chỉ mất ít phút di chuyển để đi tới các tuyến đường lớn như cách đường Thanh Niên 130m, cách ngõ 108 Nghi Tàm chỉ 180m.
Tiện ích mua sắm: Xung quanh ngõ 35 An Dương bán kính 500m gồm rất nhiều các cửa hàng, quán ăn, chợ mini nằm trên mặt đường An Dương đầy đủ phục vụ nhu cầu cho cư dân nơi đây.
Hệ thống giáo dục: Rất gần các hệ thống trường học như trường mầm non An Dương 170m, trường tiểu học An Dương 550m, trường THCS An Dương 450m.
Trên đây là nhận định của chuyên gia nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà ngõ 35 An Dương hy vọng có thể phần nào cung cấp thông tin về con ngõ này cho khách hàng.
Top comments (0)