Bieden op een huis hoe werkt het

Het onderhandelingsproces kan het nodige geduld van je vragen. Het kan bijvoorbeeld even duren voordat je een tegenbod ontvangt van de verkopende partij. Ook kan het je veel opleveren als je zelf het geduld kunt opbrengen om een tegenbod even uit te stellen. Op die manier geef je het signaal af dat je geïnteresseerd bent in de woning, maar niet teveel gaat betalen. Als je te gretig overkomt zal de verkopende partij de prijs opdrijven. Geduld kan jouw onderhandelingspositie dus versterken.
Indien je extra foto’s wilt maken, zorg dan dat je daarvoor ook toestemming krijgt. Als koper is het handig om te weten wat de verkoper verwacht met betrekking tot de vervolgprocedure. Heeft de verkoper tijd voor een tweede bezichtiging of wenst hij snel een bod te ontvangen? Dit inzicht kan je helpen om je eigen tempo af te stemmen op dat van de verkoper. Informeer of er verbouwingen zijn uitgevoerd aan de woning en vraag naar de details hiervan. Dergelijke aanpassingen kunnen namelijk invloed hebben op de vraagprijs.
Contact Us Aankoopmakelaar Utrecht Email: contact@aankoop makelaar utrecht.com Phone: [phone] St Jacobsstraat 123- 135 Utrecht, Utrecht, NL 3511 BP
In ieder geval is een goede voorbereiding bij het benaderen van de verkoper cruciaal voor een succesvolle woningaankoop. Zijn jullie het eens over een prijs, dan moet de woning getaxeerd worden en kun je eventueel een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Hierdoor krijg je een objectief beeld van de staat van de woning die je gaat kopen. Via De Hypotheker kun je een taxatie of een keuring tegen een gunstig tarief laten uitvoeren. Informeer hiernaar bij één van onze vestigingen.
Bij de aankoop van nieuwbouw is onderhandelen iets lastiger. Op dit moment is de vraag naar huizen groter dan het aanbod. Prijzen staan dan van tevoren vast en dus heb je geen ruimte om te onderhandelen. In het koopcontract kan een aantal voorwaarden staan, zoals het zogenaamde voorbehoud van financiering. Deze voorwaarde houdt in dat u niet verplicht bent het huis te kopen als uw hypotheekaanvraag bij een geldverstrekker is afgewezen. Bedenk goed welke voorwaarden belangrijk zijn om op te nemen in het koopcontract.
Als je dan alsnog niet de koper wordt is dit natuurlijk ontzettend vervelend, maar er zijn geen regels overtreden door de verkopende partij. Niet alle gebreken in een woning zijn direct zichtbaar. Vraag daarom specifiek naar eventuele verborgen gebreken. De verkopend makelaar is verplicht om hier eerlijk antwoord op te geven. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht; een bouwkundige keuring kan hierbij van waarde zijn. Als je een huis wilt kopen, is het goed om te weten hoeveel je kunt lenen.
Je doet dan een eerste bod waarmee je de onderhandelingen over het huis als het ware opent. Stel dat zij bijvoorbeeld het liefst snel uit de woning weggaan, dan is het vast aantrekkelijk als jij bereid bent er snel in te trekken. Als er veel interesse is in de woning, reageert de verkoper waarschijnlijk niet op een laag bod. Je kunt hier berekenen wat je maximaal kunt lenen.
Een bod uitbrengen is voor veel mensen een grote en spannende stap. De bovenstaande 9 tips helpen je om een goede tactiek voor bieden op een huis te gebruiken én om strategisch te onderhandelen over een huis dat je écht wilt. Zijn eerdere onderhandelingen met andere kopers stukgelopen? Verzamel zoveel mogelijk informatie over de huidige bewoners en de woning. Gebruik daarvoor bijvoorbeeld deze handige vragen voor de bezichtiging.
Na dit adviesgesprek ontvangt u een persoonlijk financieel adviesrapport. Dan vraag ik een offerte aan bij de hypotheekverstrekker. Samen met u zorg ik dat de aanvraag van de hypotheek verder geregeld wordt. Voor dit gesprek zal u enkele documenten aan moeten leveren zodat ik een goede inschatting kan maken van uw mogelijkheden. Bij het maken van de afspraak zal ik u informeren wat ik van u verwacht.
De koop van een huis is alleen geldig als u een schriftelijk contract tekent. U zit dus niet meteen aan de woning vast als u een bod uitbrengt. Juist dan is het fijn als een deskundig en betrouwbaar persoon je begeleidt en adviseert. Iemand die de lokale woningmarkt kent en alles weet over de bestemmingsplannen en de toekomst van de buurt. Iemand die jouw belangen behartigt en scherp onderhandelt.makelaar