Vollfinanzierung: Welche Bank vergibt 100 Prozent?

Diese Banken gehen bei der Vollfinanzierung mit

Nicht jede Bank bietet eine echte Vollfinanzierung an. Wer eine 100 prozent finanzierung immobilien sucht, landet in der Praxis meist bei Direktbanken und ueberregionalen Anbietern wie der ING, der DKB oder Sparda-Banken. Sie kalkulieren risikobasiert und vergeben Vollfinanzierungen vor allem an Kunden mit sicherem, hohem Einkommen und sauberer Bonitaet. Klassische Filialbanken und viele Sparkassen sind dagegen zurueckhaltender und verlangen oft mindestens die Kaufnebenkosten als Eigenkapital.

Wichtig ist die Unterscheidung zwischen 100- und 110-Prozent-Finanzierung. Bei 100 Prozent finanziert die Bank den reinen Kaufpreis, du traegst Notar, Grundbuch und Maklerkosten selbst. Bei 110 Prozent kommen auch die Nebenkosten ins Darlehen, das verlangen aber nur wenige Institute und zu spuerbar hoeheren Zinsen.

In der Praxis zaehlt weniger der Name der Bank als dein Profil: unbefristeter Arbeitsvertrag, gute Schufa, niedrige Bestandskredite und eine Immobilie in gefragter Lage. Genau das senkt den Risikoaufschlag.

Mein Tipp aus der Beratung: Vergleiche nie nur eine Bank direkt, sondern nutze einen unabhaengigen Finanzierungsvermittler. Diese haben Zugriff auf Dutzende Anbieter und finden schneller das Institut, das deine Konstellation ueberhaupt akzeptiert. So sparst du dir Absagen, die deine Schufa belasten, und sicherst dir realistische Konditionen.