Việc bỏ khung giá đất khiến không ít người đặt câu hỏi: nếu không còn khung giá đất thì Nhà nước căn cứ vào đâu trong những trường hợp cần xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất?
Điểm cần hiểu là bỏ khung giá đất không có nghĩa Nhà nước không còn cơ chế xác định giá đất.
Theo cơ chế pháp luật đất đai hiện hành, bảng giá đất và giá đất cụ thể được sử dụng cho các trường hợp theo quy định. Trong đó, bảng giá đất do địa phương xây dựng có vai trò quan trọng và được điều chỉnh theo cơ chế mới.
Tuy nhiên, người dân cũng không nên lấy bảng giá đất rồi mặc định đó chính là giá bán được của bất động sản.
Một thửa đất có giá trị thực tế còn phụ thuộc vào rất nhiều đặc điểm: vị trí trên cùng tuyến đường, mặt tiền, chiều sâu, hình dạng, mục đích sử dụng, khả năng khai thác, pháp lý và điều kiện thị trường tại thời điểm xem xét.
Ngay cả hai thửa đất nằm cạnh nhau cũng có thể không có giá trị hoàn toàn giống nhau nếu đặc điểm tài sản khác biệt.
Do đó, khi cần tìm hiểu giá đất, câu hỏi đầu tiên không nên chỉ là “1m² bao nhiêu tiền?” mà cần xác định đang cần loại giá nào và sử dụng cho mục đích gì.
Đọc thêm tại:
https://hqa.com.vn/khung-gia-dat.html
hoangquan #thamdinhgiahoangquan #hoangquanappraisal #khunggiadat #banggiadat #giadat #phaplydatdai #quyensudungdat
Top comments (0)