Nhiều doanh nghiệp và cá nhân thường bất ngờ khi khoản vay được phê duyệt thấp hơn nhiều so với kỳ vọng. Trong phần lớn trường hợp, nguyên nhân không nằm ở chất lượng tài sản mà đến từ cách tài sản được định giá.
Ngân hàng luôn dựa vào giá trị định giá để tính toán hạn mức vay. Nếu kết quả định giá thấp hơn giá trị thị trường, khoản vay cũng sẽ bị giảm theo. Điều này khiến người vay mất đi một phần lớn nguồn vốn đáng lẽ có thể tiếp cận.
Một trong những nguyên nhân phổ biến là việc sử dụng dữ liệu định giá lỗi thời hoặc không phản ánh đúng thị trường hiện tại. Ngoài ra, việc thiếu thông tin pháp lý hoặc hồ sơ tài sản chưa đầy đủ cũng có thể khiến ngân hàng áp dụng mức định giá an toàn thấp hơn.
Để tránh tình trạng này, người vay cần chuẩn bị hồ sơ tài sản đầy đủ, cập nhật thông tin thị trường và hiểu rõ cách ngân hàng đánh giá tài sản. Định giá đúng không chỉ giúp tăng hạn mức mà còn giúp quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng hơn.
Đọc thêm tại đây: https://sunvalue.vn/dinh-gia-tai-san-the-chap.html
Top comments (0)