Không nhất thiết.
Một căn nhà vừa hoàn thành với tổng chi phí xây dựng 4 tỷ đồng không đồng nghĩa phần công trình chắc chắn có giá trị thị trường đúng 4 tỷ đồng.
Chi phí xây dựng và giá trị tài sản là hai khái niệm cần phân biệt. Giá trị còn chịu ảnh hưởng bởi chất lượng công trình, thiết kế, mức độ phù hợp với thị trường, hiện trạng, đặc điểm khu đất và nhiều yếu tố khác.
Ví dụ, chủ sở hữu đầu tư nhiều vào những hạng mục nội thất mang tính cá nhân hóa nhưng người mua trên thị trường chưa chắc sẵn sàng trả thêm tương ứng.
Khi bất động sản được xem xét phục vụ mục đích vay ngân hàng, thẩm định giá cần dựa trên tài sản và thông tin phù hợp tại thời điểm thẩm định, thay vì đơn giản cộng toàn bộ hóa đơn xây dựng.
Do đó, xây hết bao nhiêu tiền và tài sản hiện có giá trị bao nhiêu không phải lúc nào cũng là một con số.
👉 Xem thêm về thẩm định giá bất động sản vay ngân hàng tại:
https://sunvalue.vn/tham-dinh-gia-bat-dong-san-vay-ngan-hang.html
SunValue #ThamDinhGiaSunValue #SunValueAppraisal #ThamDinhGiaNhaDat #VayTheChap #GiaTriBatDongSan #VayNganHang
Top comments (0)