Khi vay thế chấp, nhiều người nghĩ ngân hàng sẽ cho vay theo giá thị trường của tài sản. Nhưng thực tế:
👉 Hạn mức vay phụ thuộc vào giá trị thẩm định.
Ngân hàng cần thẩm định để:
Xác định giá trị thực
Đánh giá khả năng thanh khoản
Kiểm soát rủi ro tín dụng
Một tài sản:
Pháp lý rõ ràng
Vị trí tốt
Thanh khoản cao
👉 Thường sẽ được định giá tốt hơn.
Ngược lại:
Tài sản vướng quy hoạch
Pháp lý chưa đầy đủ
Khu vực giao dịch kém
👉 Có thể bị giảm giá trị đáng kể.
Đây là lý do:
👉 Thẩm định giá là bước cực kỳ quan trọng trong quy trình cấp tín dụng ngân hàng.
👉 Đọc thêm tại đây: https://sunvalue.vn/vay-tien-ngan-hang.html
sunvalue #valuation #sunvalueappraisal
Top comments (0)